Est-il possible de stopper une saisie immobilière ?

Une saisie immobilière arrive quand on a plusieurs impayés sur les remboursements de notre prêt. Donc, suite à plusieurs préventions, vous n’avez pas agi, donc la saisie vient.

Avant la saisie immobilière

Tout d’abord, les créanciers reviennent deux à trois fois pour vous rappeler de payer. Ce n’est qu’après qu’une lettre d’assignation auprès du juge de créancier viendra, et dans cette audience, le juge va d’abord vous orienter. Cette orientation est une sorte de contrat pour déterminer si le créancier a le droit de vous poursuivre, quel est le montant que vous devrez lui payer, et comme va-t-on procéder à la vente de votre maison. Vous devrez venir avec un avocat qui plaidera en votre faveur.

Voici les étapes d’une saisie immobilier :

Sur la dernière recommandation avec une date de déchéance de payement, le lendemain, vous n’avez pas payé, une lettre de commandement du tribunal vous demande de payer le créancier. Vous avez au moins une semaine pour apparaître. Dès le huitième jour, le tribunal vous demande d’apparaître pour l’orientation, vous avez un mois pour vous préparer. Vous viendrez avec un avocat à cette audience et il vous demande de choisir entre deux propositions, dont la vente à l’amiable, une vente forcée avec ordonnance. Pour la vente amiable, vous avez 4 mois pour trouver un accord, sinon, c’est votre notaire qui fera l’acte de vente. Pour la seconde, vous avez 4 mois pour vous trouver un logement et la vente se fera en public.

Le principe de la vente rémérée

Dès que la vente ou même la saisie a été fixée à une date précise, vous avez plusieurs possibilités de récupérer ce bien sans attendre la saisie. Cette vente rémérée s’agit d’une vente location. Vous signez un contrat de vente avec votre locataire et le loyer sera versé en mode de remboursement jusqu’à l’acquisition de la somme.

Une fois les dettes sont payées, vous pouvez racheter votre maison à nouveau, au prix de son achat de départ.

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