Salut, je m’appelle Bérengère je suis conseillère en immobilier. J’ai eu l’idée de créer ce blog pour partager mon expérience et vous faire part de mes conseils pratiques afin de réussir toutes vos actions de vente, d’achat ou de location.
Vous pouvez avoir le fond nécessaire, mais vous ne trouvez pas une maison à acheter dans l’endroit de votre désir. D’un autre côté, vous avez trouvé la maison, mais vous manquez d’argent. De l’une ou de l’autre, l’agence immobilière vous aidera à chaque démarche dans l’immobilier, même pour des conseils.
L’agence a pour rôle de faire l’enquête de cette maison, immeuble ou appartement à vendre. Son agent de terrain va s’entretenir avec le propriétaire direct du bien. Le prix déposé à l’affiche a été déjà convenu entre les deux acteurs. S’il y a une négociation, c’est juste entre le client et l’agence, le propriétaire n’a pas son mot à dire. La visite des lieux se tiendra seulement dans les heures d’ouvertures du bureau de l’agence, sauf en cas exceptionnel. Bien évidemment, on doit payer le droit de visite, dont le tarif des services est déjà mentionné sur le site web de l’agence.
C’est l’agence qui prendra en charge de vérifier et de régulariser les paperasses de cette maison, même au moment du transmission. La vente ou l’achat se fera devant deux notaires, celui du client et du propriétaire.
L’agence connaît son client, il lui donne les informations nécessaires à propos de ce bien en vente. Il informe même ces clients du défaut de cette maison, du côté environnemental, du côté sécurité, les paperasses qui demandent un peu de temps pour être régularisé, et enfin des travaux de réparation ou de rénovation. L’agence peut faire une démarche de négociation suivant les remarques techniques néfaste à réparer pour cette maison. Gagnant-gagnant, l’affaire est dans le sac, et grâce à une bonne agence, on arrive à liquider un bon nombre de maisons inhabitables auparavant et dans un quartier reculé.
Les frais de l’agence sont compris sur le prix d’achat du bien, et une fois que le client s’en est satisfait du profit obtenu, il en fait cadeau pour la part de l’agent immobilier.
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