Salut, je m’appelle Bérengère je suis conseillère en immobilier. J’ai eu l’idée de créer ce blog pour partager mon expérience et vous faire part de mes conseils pratiques afin de réussir toutes vos actions de vente, d’achat ou de location.
L’immobilier est reconnu comme étant l’un des secteurs d’activité les plus rentables en matière de business. En effet, celui-ci présente constamment plusieurs possibilités d’investissements accessibles à tous. C’est au cœur de ces nombreuses options que figure la location immobilière qui se présente comme un service particulièrement rentable. Découvrez donc dans cet article, l’essentiel pour rentabiliser rapidement une location immobilière.
La location saisonnière semble être la meilleure des options pour rentabiliser rapidement un investissement immobilier. Celle-ci est d’autant plus valable si vous êtes propriétaire d’une maison qui jouit d’un excellent emplacement. En réalité, une location saisonnière se différencie des autres formes de location de par sa durée. Si les autres locations peuvent s’étendre sur des années, les locations saisonnières quant à elles ne durent qu’un temps. Elles sont faites sur une période précise et bien définie. D’un point de vue financier, celles-ci sont très rentables. En effet, elles vous permettent de cumuler des profits considérables sur une période très réduite. Vous pouvez par exemple mettre en location saisonnière un appartement meublé ou une gîte de vacances. De même, vous avez la possibilité de proposer une location d’appartement ou d’espace pour quelques jours à des étudiants ou des travailleurs en mission dans votre localité.
Beaucoup de propriétaires immobiliers pensent que leur bénéfice réel représente le montant exact qu’ils gagnent pour chaque location. Pourtant, cela n’est pas toujours le cas ! En effet, un bon calcul immobilier doit aller même au-delà du simple montant mensuel perçu pour un bail. Il est connu de tous que le domaine de l’immobilier est soumis à un ensemble de règles foncières et fiscales. Si vous souhaitez donc vraiment rentabiliser votre investissement immobilier, assurez-vous d’intégrer à vos calculs à la fois le prix des impôts et des taxes. Cela vous permettra de fixer le tarif de la location avec plus de précision, mais aussi de mieux définir les bénéfices que vous obtenez sur chaque location. Outre cela, pour bénéficier d’une réduction de vos impôts, profitez des investissements immobiliers en loi Pinel.
Si vous souhaitez vraiment améliorer le rendement de vos locations, sachez qu’il vous faudra faire certains efforts au préalable. D’abord, il vous faudra choisir un bon statut d’imposition. N’oubliez pas que les impôts fonciers, les taxes et toutes les autres charges dépendent premièrement du statut de votre entreprise. Ainsi, choisir le mauvais vous obligera très probablement à payer des taxes que vous aurez pu éviter. Prenez donc le soin de bien vous renseigner sur le sujet.
Ensuite, négociez le moins possible votre location immobilière. Si vous voulez vraiment rentabiliser votre location, il vous faudra être assez strict en ce qui concerne vos standards. L’idéal pour vous serait d’avoir des tarifs prédéfinis pour les locations. Après, il vous faudra veiller à réduire au maximum la marge de négociation offerte à la clientèle.
Enfin, mettez toutes les chances de votre côté. Présentez une location agréable, avec un bon standing et ajoutez-y quelques accessoires si vous le pouvez.