• Accueil
    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Conseils pratiques
    • Démarches et procédures

Comment protéger votre patrimoine ?

7 septembre 2021|
burtin-immo
| 0 Commentaires
A propos

Qui suis-je ?

auteur du blog

Salut, je m’appelle Bérengère je suis conseillère en immobilier. J’ai eu l’idée de créer ce blog pour partager mon expérience et  vous faire part de mes conseils pratiques afin de réussir toutes vos actions de vente, d’achat ou de location.

Articles récents

  • Quels sont les quartiers à éviter à Avignon pour un projet immobilier : comparaison avec Les Angles
  • Immobilier responsable : agir concrètement contre le mal-logement
  • Comment la Maison de Cèdre Oriane perpétue les coutumes tout en offrant un confort contemporain
  • Comment gérer son budget et investir efficacement pour un avenir financier sécurisé
  • Les secrets du tableau d’amortissement d’un prêt immobilier : son utilité pour économiser sur les intérêts grâce à l’amortissement accéléré

Infos

  • Mentions légales
  • Contact

Si vous ne le faites pas, vous risquez de tout perdre, car la responsabilité de votre activité professionnelle peut affecter et retomber sur vos biens personnels. Pour éviter que cela ne se produise, voici plusieurs moyens de protéger vos actifs et votre patrimoine.

Créez votre entreprise en tant que société SCI

Si vous pouvez vous le permettre, il est préférable de créer votre entreprise sous forme de société civile immobilière. C’est-à-dire que via une SCI, votre responsabilité financière est réduite au capital et aux actifs de l’entreprise. Si votre entreprise va mal, ils peuvent vous retirer ce qui est enregistré au nom de la société, mais pas le vôtre. Bien sûr, tant qu’il n’est pas prouvé que vous êtes négligent et qu’ils s’en prennent à l’administrateur.

Souscrire une assurance

Dans le cas d’une activité en tant que particulier (indépendant), votre patrimoine personnel est étroitement lié à l’activité professionnelle car vous êtes responsables avec l’ensemble de votre patrimoine. Par conséquent, si vous choisissez cette option, il serait important de souscrire une assurance responsabilité civile pour protéger vos erreurs ou celles de vos employés dans l’exercice de celle-ci. En plus de cela, il est conseillé d’avoir d’autres assurances liées à l’activité comme l’assurance des locaux professionnels, l’assurance convention collective des travailleurs, l’assurance Invalidité temporaire pour les indépendants….

Séparation des biens

Si vous êtes marié et que vous exercez une activité professionnelle ou commerciale, nous vous recommandons de séparer vos biens. Ainsi, vos biens personnels seront à l’abri de la bonne ou mauvaise gestion de l’activité commerciale, que vous soyez un particulier ou une entreprise. Pourquoi ? En effet, s’il est en faveur de votre conjoint et de vos enfants, vos créanciers ne pourront pas s’en prendre à vos biens personnels pour recouvrer les dettes que la société a pu laisser impayées.

Créer des branches

Cela vous concerne si votre activité ne se limite pas à la sphère nationale, mais que vous faites également des affaires avec des pays tiers (qu’ils soient de l’UE ou non). Dans ces circonstances, vous devez créer des sociétés et des succursales dans les pays de destination, en tenant compte de la législation locale (commerciale et fiscale). De cette manière, vous éviterez d’être responsable, avec vos biens, de tout problème pouvant survenir dans le cadre d’affaires avec d’autres pays.

Rendre chaque entreprise indépendante

Essayez de faire en sorte que chaque entreprise, en fonction de l’activité qu’elle exerce, soit individualisée par rapport aux autres. Cela permettra de garantir que la responsabilité est limitée à celui qui agit dans le cadre d’un commerce sans entraîner les autres. Si vous ne le faites pas, la société mère sera toujours responsable et même l’administrateur de la société s’il n’a pas agi avec diligence. Ce qui peut vous amener à devoir payer avec vos biens personnels.

Avoir le minimum à son nom

Essayez de ne pas avoir de biens, d’argent… à votre nom. Au moins pas plus que ce qui est strictement nécessaire (compte professionnel, plan de pension, assurance informatique pour les indépendants et peu d’autres choses). La conséquence d’avoir tout à votre nom, ou au nom de votre administrateur, est qu’en cas de problèmes vous devrez répondre avec vos biens personnels.

À lire également :

  • Comment financer les investissements immobiliers d’une SCI ?

louerComment bien rédiger une annonce immobilière? ImmobilierMaison à vendre, comment se préparer? Réussir à acheter un appartement à Paris. Les différents types d’interphone : Lequel choisir ? Déménager à Rouen, les conseils pratiques Conseils pour investir dans l’immobilier dans le nord de la France Acheter un terrain – à quoi faut-il faire attention ? Pourquoi faire construire sa maison en Loire-Atlantique? ImmobilierEstimation immobilière en ligne : de quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages d’un pret personnel pour fonctionnaires ? Comment financer les investissements immobiliers d’une SCI ? Zoom sur l’estimation d’un bien immobilier Que risquez-vous en cas de mauvaise estimation durant la vente de votre patrimoine immobilier ? Quelques elements a savoir a propos du DPE L’immobilier d’entreprise a dijon : une strategie gagnante pour les professionnels Comment estimer la valeur de votre bien immobilier en ligne Comment utiliser un simulateur de rentabilité pour vos investissements immobiliers Comment choisir un poseur de fenêtres à Angers pour une installation sur-mesure Comment devenir un agent immobilier de luxe : construire et fidéliser une clientèle premium Metro, RER, Bus : Comment acceder aux quartiers les plus chers de Paris en transport Les roles de la fondation dans une construction : Techniques de renforcement pour batiments anciens Equiper un logement accessible : combien coute meubler un appartement PMR ? Qu’est-ce qu’un mur ou ouvrage de soutènement ? Comprendre le calcul de la pression des terres Comment choisir un expert immobilier près de Nantes pour vos transactions immobilières Comment choisir une bonne agence d’architecture pour son projet ? Défiscalisation immobilière : comment investir dans l’ancien rénové ? Immobilier responsable : agir concrètement contre le mal-logement Quels sont les quartiers à éviter à Avignon pour un projet immobilier : comparaison avec Les Angles
« Les différents types d’interphone : Lequel choisir ?
Comment rentabiliser rapidement une location immobilière ? »

Theme by The WP Club | Proudly powered by WordPress