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PLAQUETTE ANIL CREDIT IMPOT

Le Crédit d'Impot quand vous empruntez, expliqué par l'ANIL Le Crédit d'Impot

EVOLUTION DES TAUX

L'Evolution des taux sur quelques banques : Comparateur de taux

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Voila les nouvelles que l'on lit sur internet en ce moment :
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NOUVELLES CONDITIONS LOCATIVES

Nouvelles règles locatives pour 2008 :
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allocation logement - nouvelle règle

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NOUVELLE LOI FISCALE 2008

le 28/12/07 : La nouvelle loi fiscale 2008 est à télécharger en pdf : Nouvelle loi fiscale 2008

LA GRL ARRIVE!!!

le 1er janvier 2008 : PROPRIETAIRES - LOCATAIRES,

PROPRIETAIRE NON OCCUPANT?

Depuis quelques jours, nous permettons à notre propriétaire de se couvrir vis à vis de leurs locataires en assurance multirisque habitation pour (Co)Propriétaire Non Occupant.

Sous le nom de MULTIRIS CNO-PNO et pour 59,00 € TTC par an, cette assurance prend en charge un certain nombre de soucis et est TOTALEMENT DEDUCTIBLE.

Les informations sont téléchargeables sur ce coupon réponse : Coupon reponse explicatif
ainsi que sur cette lettre d'information à nos propriétaires : info Multiris PNO

VIAGER-SERVICE

je propose une réunion par trimestre avec des particuliers (même des professionnels).
Durée : 2 heures

Cette rencontre permettra de parler du Viager , de l'intérêt de vendre comme de l'intérêt d'acheter.

Vous êtes intéressés :
Alain-Michel BURTIN au 02 38 54 34 62 - heures bureau
ou
Courriel : Alain-Michel Burtin : cliquez ici

27/07/07: UN PRET A TAUX 0%

Location par des fonctionnaires : un prêt à taux zéro pour favoriser la mobilité :
Les fonctionnaires de l'Etat peuvent désormais bénéficier d'un prêt à taux zéro, pour couvrir le dépôt de garantie exigé lors de la location d'un logement en habitation principale.

Ce prêt, ouvert aux fonctionnaires civils de l'Etat et assimilés lors d'une première affectation ou d'une mobilité pourra aller jusqu'à 1 000 euros, remboursables sur 3 ans.

Il peut se cumuler avec d'autres aides ou prêts.

Pour toute information et pour obtenir tous les formulaires nécessaires, consulter le site internet cliquez ici.

NOUVEAU SITE FNAIM CENTRE

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23/07/07 : Champ d’application du DPE : les logements neufs

Le champ d’application du diagnostic de performance énergétique s’étend à trois types d’opérations : la vente d’un bien existant, la construction et la location

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Champ d’application du DPE : les logements neufs
Champ d’application du DPE : les logements neufs

Le champ d’application du diagnostic de performance énergétique s’étend à trois types d’opérations : la vente d’un bien existant, la construction et la location.

La réalisation d’un DPE est ainsi obligatoire :
Depuis le 1er novembre 2006 pour la vente d’un bien immobilier existant ;
A compter du 1er juillet 2007 pour tout nouveau contrat de location signé ou renouvellement de bail ;
Pour toute construction neuve dont le permis de construire est déposé à partir du 1er juillet 2007.

Il ne faut ainsi pas confondre la réglementation portant sur les constructions neuves et la réglementation sur les bâtiments existants.

Tout contrat de location signé après le 1er juillet 2007 et portant sur un logement neuf, doit ainsi comporter un DPE.

Par exemple, le vendeur ou le bailleur d’une maison construite il y a 5 ans et n’ayant jamais été habitée depuis, devra faire réaliser un DPE et l’annexer au contrat de vente ou au contrat de location.

Pour les constructions dont le permis de construire est déposé après le 1er juillet 2007, le DPE doit être réalisé par le maître d’ouvrage d’une construction neuve. Le coût de l’établissement de ce diagnostic est donc à sa charge.

L’article L.134-2 du CCH dispose en effet : « Lors de la construction d’un bâtiment, le maître de l’ouvrage fait établir le DPE. Il le remet au propriétaire du bâtiment au plus tard à la réception de l’immeuble. »

Ainsi, pour les VEFA, la remise du DPE s’effectue au plus tard à la livraison dès lors que le dépôt du permis de construire a été effectué après le 1er juillet 2007.

Par ailleurs, notons que suivant l’arrêté du 3 mai 2007 « Un diagnostic de performance énergétique établi pour la mise en vente ou la construction d’un bien conformément aux dispositions des articles R.134-1 à R.134-5 du code de la construction et de l’habitation vaut diagnostic de performance énergétique pour sa mise en location ».

Enfin, rappelons à toutes fins utiles, que l’obligation du bailleur, codifiée à l’article L.134-1 du code de la construction et de l’habitation, de communiquer au locataire un diagnostic de performance énergétique dès le 1er juillet 2007, vise tout bâtiment quel qu’en soit l’usage. Les baux d’habitation meublée, les baux à usage professionnel et les baux commerciaux sont donc visés par cette obligation.

ANALYSE DES IMPAYES

DERNIÈRE ENQUÊTE DE L'ANIL :

POURQUOI IL FAUT PASSER PAR UN PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER (FNAIM, bien sûr)